Перед приобретением земельного участка в собственность для строительства загородного жилого дома необходимо иметь уверенность в том, что строительство на участке возможно, а также знать о неблагоприятных геологических условиях и специфических грунтах в основании будущего строения.
В рамках выполнения работ на этой стадии выполняется бурение инженерно-геологических скважин, полевое описание слоев грунта и составление заключения об инженерно-геологических условиях участка, дополнительно выполняются лабораторные исследования.
Изучение геологии участка перед покупкой в поселке Репино, г. Санкт-Петербург
На земельном участке в поселке Репино под Санкт-Петербургом нашими специалистами были выполнены инженерно-геологические работы перед приобретением Заказчиком участка в собственность с целью оценки рентабельности строительства коттеджа.
На этапе выбора участка ещё не известно местоположение будущих строений, поэтому скважины были расположены по углам и по центру.
На момент проведения работ доступ на участок для колесной техники был не возможен, поэтому бурение выполнялось переносной буровой установкой STIHL BT-121.
Полевой журнал инженерно-геологических скважин
При проведении буровых работ заполняется полевой журнал скважин, где инженер-геолог фиксирует описание встреченных слоев грунта, глубину появления и установления грунтовых вод, при этом важно, чтобы специалист имел опыт работы, знал классификацию грунтов и не допустил ошибок в составлении журнала.
Инженерно-геологический разрез поселке Репино, г. Санкт-Петербург
По результатам проведенных исследований было составлено заключение об инженерно-геологических условиях участка в поселке Репино.
К неблагоприятным факторам, осложняющим строительство на изучаемой территории относятся:
-
наличие торфа небольшой мощности на поверхности;
-
высокий уровень грунтовых вод.
Выявленные неблагоприятные факторы являются устраняемыми в ходе проведения строительства. Решение Заказчика о приобретении участка было положительным.
Следующим этапом для проектирования жилого дома необходимо выполнение инженерно-геологических изысканий непосредственно в пятне застройки, при этом, для экономии средств Заказчика, должны быть использованы данные ранее проведенных работ.
